对此，北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，4月来系列调控出现乏力，量价均出现再次上涨的趋势是此次第二波调控发出的主因。各地贯彻调控政策，相比4月新政到9月份，这5个月，新政虽然在几个大城市有一定作用，而很多中小城市，例如重庆等还出台了一些优惠政策。使得第一次最严厉新政仅少数几个大城市也受到二线城市在新政后的不跌反涨，影响了调控的整体作用，本次细则再次重申这一政策将严格落实。
对于，新政全国性收紧首套房的贷款首付，张大伟认为，相比之前有了明显的收紧，而且严格了针对不能提供当地纳税证明或者保险证明的非本地居民停止放贷。这一政策可以说相比之前更加严格。
本次细则再次收紧最关键是对购房者或者说是意向抄底者的心理打击，最近部分入市的购房者很可能是站在市场最高点，而房产税等政策依然未在本次政策中执行，对购房者及开发商的心理威慑作用将持续存在。
