2010年，有多少好消息，又有多少坏消息？我们迎来了股指期货，也即将跌入更加凶险的股市江湖；我们迎来了阿凡达，也目睹了被炒到600元一张的电影票；我们感觉手中的房子升值了，但却再也买不起别的房子……

　　国四条走了，国十一条来了！新年伊始就政策频出，是否预示着楼市将重新遭遇“滑铁卢”？增加商品房和保障房的有效供给，是否意味着曾经传言四起的“房荒”不过是新年的一场梦魇？

　　>>“房荒”真的来了吗？

　　“房荒”唱词始于2009年年中，楼市走出低谷、成交量接连创新高，开发商在赚得盆满钵满的同时，也没忘了帮咱老百姓预测一下来年的楼市。于是，“房荒”的梦魇开始蔓延……

　　本轮楼市的狂飙突进开始于二手房市场，二手房市场的火爆又带动了一手房市场追涨，加上热钱涌动、“地王”效应，购房者对投资楼市信心倍增。

　　但作为普通老百姓的我们，除了觉察到房子越来越贵，还真没感觉出房子少了。新盘有的是，就是价格仿佛都是奔着有闲钱的投资者去的。也难怪二手房市场火爆，新房不是我们找不到，只是我们买不起。

　　>>离“房荒”还有多远？

　　我们看到这样一份来自中原地产研究中心的估测数据：

　　★北京：2010年预计供应面积1500万平米、同比增47%；预计销售1600万平米、同比减10%

　　★上海：2010年预计供应面积2500万平米、同比增21%；预计销售2300万平米、同比减8%

　　★广州：2010年预计供应面积950万平米、同比增20%；预计销售950万平米、同比减12%

　　★深圳：2010年预计供应面积580万平米、同比增71%；预计销售600万平米、同比减24%

　　从预测数据上看，供应量在增，销售量在减，房荒似乎离我们还很远？

　　据中原地产分析人士称，虽然09年末各地楼市可售面积降低到了历史低点，但新增供应增加很快，同时，成交速度也在减缓，所以，2010年的销售面积可能会达到近几年的平均水平。

　　业内人士认为，近期政策收紧的目的并不在于打压市场，但可能会引发开发商购房者的双向观望，总体来看，2010年的楼市应该会保持平稳的基调。